根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件要求及本公司淡水養(yǎng)殖池塘實際情況，經(jīng)灌西投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組研究，報請集團公司同意，現(xiàn)對下述養(yǎng)殖池塘公開對外競租。
一、競租池塘位置、號段劃分、競租底價
灌西投資公司2023年淡水池塘競租號段劃分表
| 序號 | 池塘位置 | 競租號段 | 池塘編號 | 池塘面積（畝） | 號段面積（畝） | 2023年擬定底價（元/畝） | 備注 |
| 1 | 大阜八圩 | 1 | 5 | 73 | 155 | 1722 |
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| 2 | 大阜八圩 | 6 | 82 | ||||
| 3 | 大阜八圩 | 2 | 7 | 69 | 146 | 1722 |
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| 4 | 大阜八圩 | 8 | 77 | ||||
| 5 | 大阜八圩 | 3 | 9 | 122 | 217 | 1722 |
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| 6 | 大阜八圩 | 10 | 95 | ||||
| 7 | 大阜八圩 | 4 | 11 | 91 | 180 | 1722 |
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| 8 | 大阜八圩 | 12 | 89 | ||||
| 9 | 大阜八圩 | 5 | 13 | 93 | 193 | 1722 |
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| 10 | 大阜八圩 | 14 | 100 | ||||
| 11 | 大阜八圩 | 6 | 15 | 175 | 175 | 1722 |
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| 12 | 大阜八圩 | 7 | 16 | 154 | 154 | 1722 |
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| 13 | 大阜八圩 | 8 | 19 | 173 | 173 | 1722 |
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| 序號 | 池塘位置 | 競租號段 | 池塘編號 | 池塘面積（畝） | 號段面積（畝） | 2023年擬定底價（元/畝） | 備注 |
| 14 | 大阜八圩 | 9 | 20 | 78 | 158 | 1722 |
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| 15 | 大阜八圩 | 21 | 80 | ||||
| 16 | 大阜九圩 | 10 | 6 | 146 | 146 | 1722 |
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| 17 | 大阜九圩 | 11 | 7 | 133 | 133 | 1722 |
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| 18 | 王集鹽場 | 12 | 1 | 113 | 263 | 1722 |
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| 19 | 王集鹽場 | 2 | 150 | ||||
| 20 | 王集鹽場 | 13 | 3 | 153 | 153 | 1722 |
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| 21 | 王集鹽場 | 14 | 4 | 153 | 276 | 1722 |
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| 22 | 王集鹽場 | 5 | 123 | ||||
| 23 | 王集鹽場 | 15 | 6 | 89 | 212 | 1722 |
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| 24 | 王集鹽場 | 7 | 123 | ||||
| 25 | 王集鹽場 | 16 | 8 | 101 | 228 | 1722 |
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| 26 | 王集鹽場 | 9 | 127 | ||||
| 27 | 王集鹽場 | 17 | 10 | 149 | 299 | 1722 |
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| 28 | 王集鹽場 | 11 | 150 | ||||
| 29 | 新灘一組 | 18 | 1 | 43 | 197 | 1722 |
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| 30 | 新灘一組 | 2 | 154 | ||||
| 31 | 新灘一組 | 19 | 3 | 125 | 218 | 1722 |
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| 32 | 新灘一組 | 4 | 93 | ||||
| 33 | 新灘一組 | 20 | 5 | 90 | 188 | 1722 |
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| 34 | 新灘一組 | 6 | 98 | ||||
| 序號 | 池塘位置 | 競租號段 | 池塘編號 | 池塘面積（畝） | 號段面積（畝） | 2023年擬定底價（元/畝） | 備注 |
| 35 | 新灘一組 | 21 | 7 | 103 | 204 | 1722 |
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| 36 | 新灘一組 | 8 | 101 | ||||
| 37 | 新灘一組 | 22 | 9 | 106 | 268 | 1722 |
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| 38 | 新灘一組 | 10 | 162 | ||||
| 39 | 1.23萬畝 | 23 | 1 | 186 | 336 | 1722 |
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| 40 | 1.23萬畝 | 2 | 150 | ||||
| 41 | 1.23萬畝 | 24 | 3 | 164 | 326 | 1722 |
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| 42 | 1.23萬畝 | 4 | 162 | ||||
| 43 | 1.23萬畝 | 25 | 9 | 174 | 348 | 1722 |
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| 44 | 1.23萬畝 | 10 | 174 | ||||
| 45 | 1.23萬畝 | 26 | 13 | 195 | 195 | 1722 |
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| 46 | 灌西淺水藕 | 27 | 2 | 312 | 312 | 1722 |
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| 47 | 灌西淺水藕 | 28 | 3 | 314.5 | 314.5 | 1722 |
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| 48 | 灌西淺水藕 | 29 | 4 | 312 | 312 | 1722 |
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| 49 | 灌西淺水藕 | 30 | 6 | 320 | 320 | 1722 |
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| 50 | 灌西淺水藕 | 31 | 7 | 290 | 290 | 1722 |
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| 51 | 灌西淺水藕 | 32 | 8 | 327 | 327 | 1722 |
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| 52 | 灌西淺水藕 | 33 | 9 | 330 | 330 | 1722 |
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| 53 | 灌西淺水藕 | 34 | 10 | 332 | 332 | 1722 |
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| 54 | 灌西淺水藕 | 35 | 11 | 365 | 365 | 1722 |
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| 55 | 灌西淺水藕 | 36 | 12、12-1 | 346 | 346 | 1722 |
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| 序號 | 池塘位置 | 競租號段 | 池塘編號 | 池塘面積（畝） | 號段面積（畝） | 2023年擬定底價（元/畝） | 備注 |
| 56 | 灌西淺水藕 | 37 | 13、13-1 | 339 | 339 | 1722 |
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| 57 | 灌西淺水藕 | 38 | 14、14-1 | 318 | 318 | 1722 |
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| 合計 |
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| 9446.50 | 9446.50 |
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二、池塘用途
用于淡水養(yǎng)殖, 未經(jīng)灌西投資公司書面同意，承租方不得擅自改變租賃池塘的使用用途。
三、租賃期限及繳款方式
1.池塘租賃期限:自租賃協(xié)議簽訂之日起至2023年12月31日止；
2.繳款方式:按本公告第十二條池塘租金及履約保證金繳納約定執(zhí)行。
四、公告期限
2023年3月2日起至2023年3月22日17時止。
五、報名人條件
報名人為企業(yè)法人、依法登記的社團組織或具有完全民事行為能力的自然人。
有下列情形之一的法人企業(yè)或自然人不得報名參加本次池塘競租：
1.不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營記錄等企業(yè)法人或自然人；
2.被人民法院認定為失信的企業(yè)法人或自然人；
3.與灌西投資公司（含日曬制鹽公司、西旺公司）發(fā)生過法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的企業(yè)法人或自然人（含共同利益人）；
4.對截止2023年度合同期內(nèi)承租面積超過500畝的承租主體；
5.報名人為自然人的，其年齡不得超過65周歲；
6.灌西投資公司、日曬制鹽公司、西旺公司在崗職工、以及按正常程序辦理內(nèi)退手續(xù)且未達到正式退休年齡的管理人員；
7.夫妻雙方不允許同時報名。
六、報名時間、地點及方式
1.報名時間：2023年3月2日起至2023年3月22日17時止；
2.報名地點：灌西投資公司機關(guān)大樓一樓；
3.報名聯(lián)系人:嚴彩平 聯(lián)系電話：18761311757
4.報名方式：
現(xiàn)場報名：報名時自然人需攜帶本人身份證（原件和復(fù)印件）、本人征信證明一份；企業(yè)法人攜帶營業(yè)執(zhí)照（原件和加蓋公章的復(fù)印件）、法人委托書、委托代理人身份證（原件和復(fù)印件）進行現(xiàn)場報名。
灌西投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組對報名方進行資格審查，于2023年3月23 日17時前，對符合條件的報名方進行通知。
七、池塘競租保證金和誠意金繳納及退還方式
1.池塘競租保證金按200元/畝收取、誠意金按600元/畝收取，競租保證金和誠意金按其所報競租池塘面積計算，全額繳納，在2023年3月24日16時前（以入賬時間為準）匯入灌西投資公司指定的如下銀行賬戶。繳款方和報名方必須一致，匯款賬號必須是報名方賬號。
收款單位：連云港市工投集團灌西投資有限公司；
開 戶 行：江蘇灌云農(nóng)村商業(yè)銀行臨港支行；
銀行帳號：3207233101201000017792
2.經(jīng)公開競租后，競租方獲得池塘承租權(quán)的，其繳納的池塘競租保證金和誠意金直接轉(zhuǎn)為池塘租金。競租方獲得承租權(quán)后放棄承租池塘的，池塘競租保證金不予退還，誠意金在其辦理相關(guān)退款手續(xù)后10個工作日內(nèi)無息全額退還；
3.未獲得池塘承租權(quán)的競租方，其繳納的池塘競租保證金和誠意金在其辦理相關(guān)退款手續(xù)后10個工作日內(nèi)無息退還。
八、提交報價單
符合條件的競租方憑競租保證金和誠意金匯款單或繳款收據(jù)，于2023年3 月24 日17時前提交報價單（報價單交資源管理中心），報價單需按出租方提供的報價單格式填寫，并進行分號段密封報送，出租方對競租方上交的密封報價單進行統(tǒng)一封存保管。
九、競租時間及地點
1.競租開始時間：2023年3月25日9時(如遇特殊情況，競租時間另行通知)。
2.競租地點：綜合服務(wù)中心(原灌西中學(xué)辦公樓三樓）
十、競租流程
1.本次競租按號段序號依次進行，競租開始后，出租方對競租方提交的報價單進行現(xiàn)場拆封并宣讀各競租方報價，以最高價者獲得池塘承租權(quán)。如遇報價相同的，進行二次報價,報價不得低于前次報價，以此類推，直至確定池塘承租方；
2.競租方報價低于池塘租金底價的，視為無效報價，競租保證金不予退還，誠意金在其辦理相關(guān)退款手續(xù)后10個工作日內(nèi)無息全額退還；
3.競租方提交報價單后，未按時到達現(xiàn)場參加池塘競租的，視為放棄競租權(quán)，競租保證金不予退還，誠意金在其辦理相關(guān)退款手續(xù)后10個工作日內(nèi)無息全額退還；
4.獲得池塘承租權(quán)的承租方若當場放棄承租權(quán)，該池塘租賃號段可轉(zhuǎn)為第二順序方承租，若第二順序方放棄池塘承租權(quán)，可轉(zhuǎn)為第三順序方，以此類推，但無效報價除外。凡放棄承租權(quán)的承租方競租保證金不予退還，誠意金在其辦理相關(guān)退款手續(xù)后10個工作日內(nèi)無息全額退還；
5.單個池塘租賃號段只有一個競租方的，以池塘底價上浮5%與本人報價相比，按最高價作為池塘租賃價格，取得承租權(quán)；
6.池塘競租結(jié)束后，出租方將競租結(jié)果對外進行公示，待公示期滿后，對無爭議的承租方發(fā)出《池塘租賃通知單》；
7.池塘租賃號段未能確定承租方的，由灌西投資公司另行對外租賃。
十一、池塘租賃價格
池塘租賃價格按其獲得承租權(quán)的競租方確認的價格執(zhí)行。
十二、池塘租金及履約保證金繳納
承租方繳納的池塘競租保證金和誠意金直接轉(zhuǎn)為池塘租金，余下的池塘租金和池塘履約保證金（履約保證金按池塘租賃合同租金總額15%繳納）在收到《池塘租賃通知單》后5個工作日內(nèi)繳清，并簽訂池塘租賃合同。逾期繳納視同承租方放棄承租權(quán)，池塘競租保證金不予退還，誠意金在其辦理相關(guān)退款手續(xù)后10個工作日內(nèi)無息全額退還。棄租池塘另行對外租賃。
十三、特別約定
1.競租池塘面積控制：報名人所報競租面積不得超過500畝；
2.獲得承租權(quán)后拒絕與灌西投資公司簽訂池塘租賃合同的，收回池塘重新公開租賃，其繳納的池塘競租保證金不予退還，誠意金在其辦理相關(guān)退款手續(xù)后10個工作日內(nèi)無息全額退還；
3.獲得承租權(quán)后，以池塘現(xiàn)狀和條件等理由少交或又不認可池塘租賃價格的，其繳納的池塘競租保證金不予退還，誠意金在其辦理相關(guān)退款手續(xù)后10個工作日內(nèi)無息全額退還，池塘由我公司另行對外租賃。
十四、相關(guān)規(guī)定
1.池塘競租會場由我公司指派工作人員負責(zé)維持秩序，競租自然人攜帶繳款收據(jù)和本人身份證依次進入競租會場；企業(yè)法人的，法定代表人不能到達現(xiàn)玚的，被委托人攜帶授權(quán)委托書原件和本人身份證依次進入競租會場。謝絕非工作人員和未參加池塘競租人員入場；
2.參加池塘競租人員擾亂池塘競租會場或有惡意串通報價等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加池塘競租資格；
3.競租會場內(nèi)應(yīng)保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場內(nèi)工作人員管理。對有違反會場紀律者，不聽從工作人員管理的，取消其參加池塘競租資格。
十五、風(fēng)險提示
競租方參加池塘競租前，需要實地對所報池塘的現(xiàn)有供電、供排水、交通、環(huán)境等基礎(chǔ)配套設(shè)施及相關(guān)條件進行勘查，并充分了解和認可，自愿承擔由此帶來的租賃經(jīng)營風(fēng)險。競租方獲得池塘租賃權(quán)后，不得以對租賃的池塘現(xiàn)狀不了解等理由放棄池塘承租權(quán)。否則，池塘競租保證金不予退還，誠意金在其辦理相關(guān)退款手續(xù)后10個工作日內(nèi)無息全額退還，并承擔因此給出租方造成的一切后果。
十六、本公告自公布之日起施行，其最終解釋權(quán)屬灌西投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組。
連云港市工投集團灌西投資有限公司
2023年3月2 日