為切實(shí)落實(shí)國(guó)家關(guān)于受疫情影響對(duì)相關(guān)承租人的扶持政策，根據(jù)市政府、市財(cái)政局關(guān)于國(guó)有房屋租金減免工作的要求，市工投集團(tuán)制定并印發(fā)了《關(guān)于做好受疫情影響減免房屋租金有關(guān)事項(xiàng)的通知》，現(xiàn)根據(jù)上級(jí)要求，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、實(shí)施主體

連云港市工業(yè)投資集團(tuán)有限公司及下屬各級(jí)子公司

二、減免對(duì)象

承租人為從事經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)的小微企業(yè)、個(gè)體工商戶及自然人。

三、減免標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)2022年被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)范圍內(nèi)的租賃主體，其房屋租賃期滿6個(gè)月（含）以上的，可以免除6個(gè)月（2022年3月至8月）租金；租賃期限不滿6個(gè)月的，按實(shí)際租期免除相應(yīng)月份租金，若原承租主體續(xù)簽合同的，免除租金可以累計(jì)到6個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)。

對(duì)其他地區(qū)租賃主體可以免除3個(gè)月租金。租賃期限不滿3個(gè)月的，按實(shí)際租期免除相應(yīng)月份租金。

以上減免期均到2022年12月31日止。

四、減免方式

1.對(duì)承租人已經(jīng)支付應(yīng)減免期限租金的，原則上要將已收取的租金進(jìn)行退還。

2.對(duì)承租合同未到期且承租期限超過減免租金期限的，在征得承租人同意的情況下，可以將擬退還的租金從后續(xù)應(yīng)收取的租金中抵免。

3.對(duì)承租人因疫情等原因拖欠租金的，由雙方按照合同簽署的租賃期限，在應(yīng)付租金中直接按實(shí)減免對(duì)應(yīng)月份的租金，應(yīng)付租金不足或超出的，按照實(shí)際情況進(jìn)行清算。

4.對(duì)在2022年3至8月份期間租賃到期的，且后續(xù)必須通過公開競(jìng)租的房產(chǎn)，在按實(shí)減免對(duì)應(yīng)月份租金后，若原承租人重新取得租賃權(quán)的，可以在新簽的合同中進(jìn)一步明確減免政策（累計(jì)不得超過相應(yīng)減免標(biāo)準(zhǔn)）。

五、轉(zhuǎn)租分租事項(xiàng)

承租人將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租或分租給其他實(shí)際承租人的，原則上只對(duì)與有租賃合同關(guān)系的承租人進(jìn)行減免，但各相關(guān)單位應(yīng)采取一定的措施，確保將扶持政策落實(shí)至最終承租人。

六、辦理流程

1.承租人提出的書面申請(qǐng)；

2.雙方簽署租金減免補(bǔ)充協(xié)議。

以上為集團(tuán)受疫情影響減免房屋租金的政策內(nèi)容（具體要求應(yīng)以《關(guān)于做好受疫情影響減免房屋租金有關(guān)事項(xiàng)的通知》為準(zhǔn)），由集團(tuán)公司及各級(jí)子企業(yè)負(fù)責(zé)具體實(shí)施，請(qǐng)聯(lián)系相關(guān)負(fù)責(zé)同志。

集團(tuán)公司責(zé)任部門：資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部；聯(lián)系方式 830832280。

連云港市工投集團(tuán)

2022年8月3日