根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神，結(jié)合連云港市工投集團臺北投資有限公司實際情況，現(xiàn)對連云港市開發(fā)區(qū)昌圩路72號鄰里中心一層南4號（原東都天福大藥房）商鋪使用權(quán)進行公開招租，具體事項公告如下：

一、租賃物基本情況

租賃物位于連云港市開發(fā)區(qū)昌圩湖花園鄰里中心一層南4號商鋪，建筑面積為134.70平方米，具體以現(xiàn)場實際情況為準。

二、租賃物用途

租賃物僅限合法經(jīng)營使用（具體用途需符合租賃合同約定），未經(jīng)出租方書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租、不得擅自改變用途。

三、租金、租賃期限及履約保證金

1. 租金：首年租金底價（最低報價限價）為人民幣135847元/年，租金支付方式為“一年一付、先付后用”。

2. 租賃期限：租賃期限為3年，每年按上年應(yīng)交租金的5%遞增。

3. 履約保證金：承租人須繳納人民幣壹萬叁仟元整，作為租賃合同履約擔(dān)保，租賃期滿無違約情況后按約定返還。

4. 競租保證金：壹萬叁仟元整。

四、特別告知

1. 租賃物租賃面積以現(xiàn)場展示為準，出租人不承擔(dān)面積差異責(zé)任，亦不調(diào)整租金。

2. 租賃合同簽訂后，承租人需自行辦理工商、消防、城管、環(huán)保等經(jīng)營所需手續(xù)，不得以租賃物現(xiàn)有狀況為由要求解除/變更合同或索賠。

3. 未經(jīng)出租方書面同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、分租；若違約，須按年租金20%支付違約金，出租人有權(quán)終止合同并收回房產(chǎn)。

4. 因不可抗力、城市建設(shè)、政府征用等原因收回租賃物的，合同自然終止，出租人不作補償，僅退還剩余租金，承租人須無條件交還房產(chǎn)。

5. 租賃物按現(xiàn)場實際情況交付，交付前的水電、物業(yè)等費用與承租人無關(guān)；新協(xié)議生效后，相關(guān)費用均由承租人承擔(dān)。

6. 租賃物采取“包租”方式，承租人裝修改造需自行解決消防、安全、環(huán)保等問題，確保通過政府驗收，并及時整改安全隱患，保障經(jīng)營合規(guī)。

五、報名人資格條件

1. 企業(yè)/組織：需為依法注冊且有效存續(xù)的獨立企業(yè)法人或其他經(jīng)營性組織。

2. 自然人：需具備完全民事行為能力，且個人信用良好。

3. 信用要求：近三年內(nèi)無征信問題、無不良經(jīng)營行為。

4. 簽約要求：報名人與承租合同簽署人原則上需一致；若以子公司名義簽約，報名人須提供履約擔(dān)保。

5. 材料責(zé)任：報名人對提交證照、印章的真實性負全部法律責(zé)任，弄虛作假將被追究責(zé)任。

六、報名人需提交的材料

（一）企業(yè)/經(jīng)營性組織

1. 營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程復(fù)印件（加蓋單位公章）；

2. 法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章）；

3. 委托代理的，需提交授權(quán)委托書原件及代理人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章）；

4. 征信證明文件（可至行政審批中心查詢打印，加蓋單位公章）；

5. 競租保證金壹萬叁仟元整的銀行回單（加蓋單位公章）；

6. 所有材料僅接受現(xiàn)場提交。

（二）自然人

1. 身份證復(fù)印件（本人簽字）；

2. 委托代理的，需提交授權(quán)委托書原件及代理人身份證復(fù)印件（本人簽字）；

3. 征信證明文件（可至行政審批中心查詢打印，本人簽字）；

4. 競租保證金壹萬叁仟元整的銀行回單（本人簽字）；

5. 所有材料僅接受現(xiàn)場提交。

七、公告期限、報名時間及地點

1.公告期限：2025年12月16日至2025年12月24日；

2. 報名時間：2025年12月16日上午9時起至2025年12月24日下午2時止（逾期不予受理）；

3. 競租地點：連云港市工投集團臺北投資有限公司資源管理分公司（昌圩湖大酒店四樓），競租時間另行通知；

4. 報名聯(lián)系人及電話：于經(jīng)理，13812340612；

5. 實地考察：意向報名人可在2025年12月16日至12月24日期間聯(lián)系于經(jīng)理預(yù)約考察，參與競租即視為對租賃物全部情況認可。

八、招租程序

1、報名資格預(yù)審：出租人對報名人的報名條件進行資格預(yù)審。通過資格預(yù)審的報名人，由出租人對符合條件的報名人另行通知，并進入競租報價環(huán)節(jié)。未通過資格預(yù)審的報名人，競租保證金在競價結(jié)束后十個工作日內(nèi)不計息返還。

2、競租報價：報價采取密封方式，以不低于租金底價進行報價（所報價格低于設(shè)定的底價為無效報價，競租保證金不予退還），報價最高者為最終承租人。如最高價出現(xiàn)并列報價，采取二次競價進行確定，二次報價不得低于前次報價，以此類推。若僅有一位意向方報名參與，則以本次公開招租設(shè)定的底價作為最終成交價格。

3、若獲得房屋承租權(quán)的競租方放棄承租權(quán)，該房屋租賃可轉(zhuǎn)為第二順序報價方承租，若第二順序報價方放棄承租權(quán)，可轉(zhuǎn)為第三順序報價方承租，以此類推。競租人獲得承租權(quán)后放棄的，競租保證金不予退還。

4、競租保證金：報名人交納壹萬叁仟元整競租保證金的截止時間為2025年12月 24日下午2時，且不允許代付，交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。銀行轉(zhuǎn)賬時須注明款項用途(包括報名人、競價標的物等)。

競租保證金的收款單位為：

收款單位：連云港市工投集團臺北投資有限公司

開戶行：江蘇銀行連云港浦中支行

賬 號：11560188000076878

連云港市工投集團臺北投資有限公司

2025年12月16日